Таунхаусы в Подмосковье

Английское слово «таунхаус» переводится, как городской дом или особняк. И это не случайно, ведь в Англии, где и появились первые постройки данного типа, они чаще всего возводятся в черте города.

Россия – дело иное. Здесь подобная недвижимость строится в основном за городом, так как стоимость земли в крупном мегаполисе столь велика, что расходовать ее на возведение малоэтажных домов – роскошь непозволительная. Насколько это в интересах жильцов, которые нередко вынуждены жить в огромных небоскребах с крохотными дворами, дело иное. Не о них, как говорится, речь.

А вот загород дело иное. Взять, к примеру, столицу – достаточно отъехать недалеко за пределы МКАД, чтобы встретить огромное разнообразие подобных объектов. Более того — таунхаусы в Подмосковье составляют достойную конкуренцию коттеджам, уступая последним в цене, но, почти не проигрывая в комфорте и удобстве проживания. Судите сами – та же лужайка перед домом, то же парковочное место, тот же индивидуальный вход. Да, конечно, за стеной живут соседи, да и газон с ними практически общий, но это уже нюансы, детали, положительным образом влияющие на стоимость недвижимости.

Конечно, таунхаусы тоже бывают разными. Самые престижные и, как следствие, дорогие, те, что разбиты всего на два объекта. По сути это один дом с двумя входами. Но чаще всего подобная недвижимость представляет собой комплекс, «цепочку» построек из трех, четырех и даже более объектов. Соответственно, крайние постройки имеют только одну общую стену с соседями, а те что посредине – две.

Варьируется и этажность недвижимости. Чаще всего, это двухэтажные постройки с отдельным санузлом на каждом этаже. Но встречаются и трехэтажные объекты с цокольным этажом или подземным гаражом.

А дальше – все зависит от фантазии архитектора, а также потребностей и возможностей потенциального покупателя таунхауса. Так, на рынке сегодня широко представлены объекты с бассейном, мини-прачечной, тренажерным залом и прочими аналогичными помещениями. Разумеется, непременно имеет данная недвижимость террасу и балкон. Иногда их заменяет мансарда под крышей. Что касается площади, то она тоже различна и может достигать 300 кв.м. и более. Хотя, как правило, учитывая тот факт, что таунхаус относится к жилью эконом-класса, он все же имеет меньшие размеры.

По сути таунхаус – это нечто среднее между индивидуальным коттеджем и городской квартирой. Уровень обособленности здесь больше чем во втором варианте, хотя и меньше, чем в первом.